Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yürütülen bir araştırma, 6 Şubat 2023 deprem felaketinin ardından konut arzında yaşanan önemli kayıpların, özellikle deprem bölgesindeki illerde kiraların hızla artmasına neden olduğunu ortaya koydu. Bu durumun, göç hareketleriyle birlikte bazı büyükşehirler ve çevresindeki illerde kira baskısını artırdığı vurgulandı.
Yeniden İmar ile Kira Artışları Düşecek
Araştırmada, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından üretilen deprem konutlarının sayısının 2025 yılı itibarıyla 201 bin seviyesine ulaşacağı ve yıl sonunda yaklaşık 434 bine çıkacağı ifade edildi. Deprem öncesi üç yıl boyunca üretilen konut sayısının yaklaşık 213 bin olduğu göz önüne alındığında, bu durumun kira piyasasına olumlu yansıması bekleniyor.
Göç Alan İllerde Kira Enflasyonu Geriliyor
Çalışmada, depremden dolaylı olarak etkilenen illerde kira enflasyonunun 2026 yılında belirgin bir şekilde azalacağı öngörülüyor. Bu durum, deprem bölgesindeki konut arzının toparlanmasının geri göçü hızlandırarak kiralık konut talebini düşürebileceği anlamına geliyor. Ayrıca, inşaat faaliyetlerinin bölgesel dağılımında da değişiklikler gözlemleniyor; deprem konutu projelerinin tamamlanmasıyla birlikte inşaat sektörü istihdamının deprem bölgesinde azaldığı, buna karşın diğer illerde arttığı belirtiliyor.
Sonuç olarak, TCMB araştırması, deprem sonrası konut stokundaki kaybın kira enflasyonunu olumsuz etkilediğini ancak yeniden imar çalışmalarının konut arzını güçlendirmesiyle birlikte kira artışlarının yavaşlayacağına işaret ediyor. Konut arzındaki bu iyileşmenin, gelecekte kira baskısını azaltabilecek temel unsurlardan biri olabileceği değerlendiriliyor.
YORUMLAR (0)
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yazın.